El mercado inmobiliario español se considera desde hace tiempo uno de los más estables, tanto por la dinámica de los precios como por los factores de localización. La excelente situación económica de la Península Ibérica también influye considerablemente en su atractivo para los inversores.
España, líder económico
En la clasificación anual, realizada por The Economist, España ocupa el primer puesto entre los países de la OCDE. Ha ascendido a la primera posición desde el octavo puesto, registrando, entre otras cosas, una de las mayores tasas de crecimiento del PIB. Las previsiones de Eurostat lo sitúan en el 3% en 2024, con una inflación del 2,8%.
«The Economist» destacó que uno de los puntos fuertes de España es el mercado laboral, con un desempleo que ha caído a su nivel más bajo en más de una década, aunque sigue por encima de la media de la UE. El mercado laboral se nutre de una cantera natural de trabajadores sudamericanos, fácilmente integrables y sin barreras lingüísticas. El país también está atrayendo a expertos extracomunitarios con visados para «nómadas digitales», que eligen trabajar a distancia desde las costas del sol, donde brilla más de 320 días al año. Según el «Informe Moving 2024», España ocupa el 2º puesto en el ranking de países a los que se trasladan los polacos.
Al mismo tiempo -según Eurostat- el crecimiento de los precios inmobiliarios en España es mucho menor que en Polonia, ya que ascendió al 8,3% en el 3T 2024 (en comparación con el mismo periodo de 2023), mientras que en Polonia fue del 14,4%. Se puede observar una diferencia aún mayor en los últimos 5 años, entre los datos del 3T 2019. – En este periodo, los precios de la vivienda en la Península Ibérica aumentaron un 29,2%, mientras que en Polonia lo hicieron hasta un 69,3%.
Véase también:
Inmuebles en España: una inversión segura en tiempos de incertidumbre
Los polacos baten récord en el mercado inmobiliario español de 2024
¿Cuál es el lugar más seguro para invertir en inmuebles? En la Península Ibérica.
¿Por qué invertir en España?
El bajo nivel de los tipos de interés de los préstamos en España se traduce en un creciente interés de los extranjeros por adquirir propiedades en el país. La disponibilidad de pisos y casas en el mercado local también es importante. El informe del Índice Inmobiliario de Deloitte muestra que, además del número de viviendas iniciadas y terminadas, el número total de viviendas suele considerarse un indicador clave tanto del nivel de vida como del desarrollo económico de los países de Europa.
El valor y, al mismo tiempo, la estabilidad del mercado inmobiliario ibérico también fueron confirmados por la clasificación de IQI Global de los países más seguros para invertir en propiedades. España se clasificó junto con Portugal e Italia. La clasificación se basó en varios indicadores, entre ellos: la estabilidad del mercado, el potencial de crecimiento del valor inmobiliario, los precios de los alquileres o la normativa legal.
Una importante motivación que está surgiendo cada vez más entre los polacos es la cuestión de la inestable situación geopolítica en la región de Europa Central y Oriental tras el estallido de la guerra en Ucrania. La amenaza potencial que se cierne sobre los países de esta parte del Viejo Continente puede afectar a toda la región, lo que sin duda tiene consecuencias para el mercado inmobiliario. Comprar un piso o una casa en España será una transacción mucho más segura en este caso. La propiedad en la Costa del Sol también se ha considerado históricamente un «refugio seguro» en tiempos de incertidumbre.
