El impuesto inmobiliario del 100% para los compradores extracomunitarios anunciado en los medios de comunicación suscita muchas preguntas. En las ondas de Biznes24 TV, Agnieszka Marciniak-Kostrzewa explicó que se trata solo de un anticipo de los cambios, que -aunque entraran en vigor – no afectarían a los inversores polacos.
Durante un foro económico celebrado en Madrid, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció la idea de introducir un impuesto del 100% sobre la propiedad inmobiliaria en España para los compradores extracomunitarios. Agnieszka Marciniak-Kostrzewa subrayó que esto planteaba muchos interrogantes, pero hay que destacar – formalmente tal iniciativa legislativa ni siquiera ha comenzado todavía, y el posible impuesto se aplicaría a los inversores de fuera de la Unión Europea, lo que no incluye a los polacos.
Según el Presidente del Gobierno español, tal solución sería una respuesta al aumento de los precios de los inmuebles para hacerlos más accesibles a los españoles. Agnieszka Marciniak-Kostrzewa recordó que los británicos ocupan desde hace años el primer lugar entre los compradores extranjeros.
Las compras de casas y pisos por extranjeros representan el 15% de las transacciones y el 85% son realizadas por ciudadanos españoles. De este 15%, sólo un pequeño porcentaje son clientes no comunitarios – por lo que es seguro decir que esto es una gota en el océano y no va a resolver el problema de la asequibilidad de la vivienda, por lo que es difícil imaginar que esto se aplique y sea realmente votado.
En Andalucía, tras una reciente reducción, el impuesto sobre bienes inmuebles es del 7%. Así pues, los polacos se muestran cada vez más dispuestos a invertir en casas y pisos en la Costa del Sol, situándose justo detrás del podio de los inversores extranjeros, con una cuota de mercado del 5,32% ya en el tercer trimestre de 2024. Los líderes fueron una vez más los británicos, pero en el contexto de los cambios anunciados, sobre todo la supresión de los visados de oro para los ciudadanos no comunitarios a partir de mayo, la clasificación puede cambiar drásticamente en los próximos trimestres.
En el contexto del anunciado impuesto del 100% sobre la propiedad para los compradores extracomunitarios, también es crucial sobre qué valor se calcularía el impuesto y cómo, ya que las distintas comunidades autónomas configuran sus políticas fiscales de forma diferente. Agnieszka Marciniak-Kostrzewa también señaló que sería necesario especificar si las nuevas normas se aplicarían a los particulares o a las empresas.
