El «visado de oro», o permiso de residencia para inversores, ha sido un elemento importante de la política española durante años. Ello se debe a que permitía a los extranjeros obtener el derecho de estancia a cambio de invertir en la Península Ibérica. Sin embargo, el Gobierno español ha anunciado un plan para suprimir este programa.
¿Qué es un «visado de oro»?
El «visado de oro» español es un programa que permite a los ciudadanos extracomunitarios obtener el derecho a residir en España a cambio de realizar una importante inversión de capital. Era, por tanto, una solución para los inversores que querían residir en uno de los países más atractivos de Europa disfrutando de numerosas ventajas.
Los «visados de oro» se introdujeron en España en 2013. El objetivo era atraer inversión extranjera y aumentar los ingresos del presupuesto nacional. Los ciudadanos de fuera de la UE que compraran una propiedad por un valor mínimo de 500.000 euros podían obtener el derecho a permanecer en España durante tres años. El programa también cubría otras formas de inversión, como la compra de valores españoles, depósitos bancarios de más de un millón de euros e inversiones en empresas españolas.
El «visado de oro» español
El proceso de solicitud duró unas dos semanas, y el elemento clave fue realizar una de las inversiones subvencionables, como:
Adquisición de bienes inmuebles
- El valor mínimo de la propiedad es de 500.000 euros.
- Puede ser una propiedad residencial o una propiedad de inversión.
- Una propiedad de este valor debe estar libre de cargas.
Inversiones de capital
- Al menos 1 millón de euros en acciones de renta variable española, fondos de inversión o depósitos bancarios.
- Otra posibilidad es adquirir bonos del Estado español por un valor mínimo de 2 millones de euros.
Proyectos empresariales
- Desarrollar empresas innovadoras que creen empleo o contribuyan a la ciencia y la tecnología.
El «visado de oro» español era una opción atractiva para los inversores interesados en permanecer en España y acceder al espacio Schengen. El programa combinaba una oportunidad de inversión con las ventajas de vivir en uno de los países más atractivos de Europa. Para muchos, el «visado de oro» era también el primer paso en el camino hacia la residencia permanente y la ciudadanía.
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El crepúsculo de los «visados de oro» españoles
En noviembre de 2024, el Congreso de los Diputados aprobó un proyecto de ley que deroga la normativa del «visado de oro». La nueva legislación está pendiente de aprobación en el Senado, que es el último paso antes de su entrada en vigor. La decisión de España de suprimir el «visado de oro» es similar a la de 2023. Portugal, tras más de una década con un programa de este tipo.
«Golden Visa», regulado por los artículos 63-67 de la Ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores, tenía como objetivo atraer capital extranjero. Sin embargo, el régimen ha sido controvertido, especialmente en el contexto de los precios inmobiliarios y la situación del mercado de la vivienda. El principal objetivo de la supresión del «visado de oro» es facilitar a los ciudadanos españoles el acceso a una vivienda asequible.
Bruselas lleva años pidiendo que se ponga fin a estos programas, señalando los riesgos que entrañan para la seguridad y la transparencia del mercado inmobiliario. En particular, a la Comisión Europea le preocupaba que los programas de visados de oro pudieran ser una herramienta para facilitar las transferencias financieras ilegales.
¿Qué cambian las nuevas normas?
De acuerdo con las enmiendas aprobadas:
- Las solicitudes presentadas antes de la entrada en vigor de la nueva ley se tramitarán de conformidad con las disposiciones vigentes en el momento de la presentación.
- Los visados y permisos actuales seguirán siendo válidos durante el periodo para el que fueron expedidos.
- Las renovaciones de visados y permisos concedidos antes del cambio de ley se decidirán de acuerdo con la legislación anterior.
Se espera que la nueva normativa entre en vigor tres meses después de su publicación en el Diario de Legislación. Aunque el proyecto de ley aún está pendiente de aprobación por el Senado, todo indica que el «visado de oro» en su forma actual dejará de funcionar. Para los inversores que se hayan planteado acogerse a este régimen, será crucial tomar una decisión rápida y presentar las solicitudes antes de que entre en vigor la nueva normativa.
