España no es sólo paisajes únicos, una cultura fascinante y un clima agradable. Es también, o quizá sobre todo, un lugar atractivo para vivir, trabajar e invertir. Como indican los últimos datos de Eurostat, la compra de inmuebles en la Península Ibérica también se ve favorecida por sus precios, que suben mucho más despacio que en Polonia, por ejemplo.
Evolución del mercado inmobiliario europeo
Según los datos del cuarto trimestre de 2023, los precios inmobiliarios en la zona euro cayeron un 1,1% y en la Unión Europea subieron un 0,2 – en comparación con el mismo trimestre del año anterior. Hay algo más de variación entre países. Lo que llama la atención es la gran disparidad entre los países en los que los precios inmobiliarios se disparan y aquellos en los que permanecen estables o descienden significativamente.
Entre los Estados miembros, ocho registraron un descenso anual de los precios de la vivienda entre el cuarto trimestre de 2023 y 2022, y dieciocho registraron un aumento anual. Los mayores descensos se registraron en Luxemburgo (-14,4%), Alemania (-7,1%) y Finlandia (-4,4%). A los polacos no les sorprenderá saber que los mayores aumentos se registraron al otro lado del Vístula (+13%), en Bulgaria (+10,1%) y en Croacia (+9,5%). La media de la zona euro fue del -1,1%.
En comparación con el tercer trimestre de 2023, los precios bajaron en once Estados miembros, se mantuvieron estables en uno (Italia) y subieron en catorce países de la UE. Los mayores descensos se registraron en Francia (-2,7 por ciento), Letonia (-2,5 por ciento), y Dinamarca y Suecia (ambos -2,3 por ciento), mientras que los mayores aumentos se registraron en Polonia (+4,8 por ciento), Croacia (+3,4 por ciento) e Irlanda (+3 por ciento). En la zona euro, los precios cayeron un 0,7% de media.
Estable en la Península Ibérica
Comparando los cuartos trimestres de 2023 y 2022, los precios de la vivienda en España aumentaron más de tres veces menos que en Polonia, un 4,3%. En cambio, en comparación con el tercer trimestre de 2023, disminuyeron un 1%, lo que demuestra la estabilidad del mercado inmobiliario español. Así lo confirman también datos anteriores de Registradores de España. A pesar del gran interés por las casas y pisos en la Península Ibérica por parte, entre otros, de nuestros compatriotas, la situación del mercado aquí es mucho más estable que en Polonia.
Sin embargo, no son sólo los precios de los inmuebles los que hacen que España cobre cada vez más importancia como nuevo lugar para vivir, también entre los polacos. Nos sentimos bien en Andalucía porque sus habitantes tienen actitudes y valores similares, como la familia, las reuniones, los amigos, la buena comida y las comidas compartidas. Al mismo tiempo, no saben lo que son las prisas, lo que favorece la vida relajada y tranquila en la Costa del Sol por la que optan cada vez más polacos.
La estabilidad geopolítica de España también es cada vez más importante, lo que también afecta al mercado inmobiliario. En la era de la guerra en Ucrania, se ha convertido en un refugio seguro para los inversores que quieren invertir su capital o buscan un lugar donde retirarse tranquilamente en un clima agradable. Esto es cada vez más evidente entre los polacos, que figuran entre los principales compradores de pisos y casas en la Península Ibérica.
