El sector inmobiliario de lujo en Andalucía vive uno de sus mejores momentos, con una demanda muy superior a la oferta. Marbella y sus alrededores son ahora un punto clave del mercado para las propiedades más exclusivas de España, así como de Europa.
La meca del lujo inmobiliario en España
Marbella, ciudad de 150.000 habitantes situada en el corazón de la Costa del Sol, es desde hace tiempo sinónimo de lujo y prestigio, sobre todo en el contexto del mercado inmobiliario europeo. Este paraíso costero, rodeado por el azul del Mediterráneo y al abrigo de Sierra Blanca, es el vértice del «Triángulo de Oro» de la Costa del Sol, que también incluye enclaves como Estepona y Benahavís.
Apreciado por sus lujosas villas y fincas, con precios que alcanzan hasta los 36 millones de euros, el mercado inmobiliario de Marbella y la Costa del Sol está experimentando un auge sin precedentes. La demanda de pisos y casas de lujo está superando a la oferta, marcando el mejor momento de la historia del mercado. Sin embargo, la magia de Marbella no sólo tiene que ver con el sector inmobiliario, sino también con el estilo de vida, que ofrece restaurantes con estrellas Michelin, clubes exclusivos o colegios internacionales. Todo ello contribuye a la reputación de la ciudad como centro cosmopolita durante todo el año.
Las direcciones más prestigiosas de España
Un análisis del portal Idealista muestra que la mitad de las diez direcciones más caras de España se encuentran en Marbella y sus alrededores. Los precios de los pisos en estas localidades son casi 40 veces superiores a los de las calles más prestigiosas de otros centros turísticos. En esta región también se encuentran seis de las diez casas más caras puestas a la venta en todo el país, con precios que superan los 30 millones de euros. Los expertos opinan que estos precios no se mantendrán durante mucho tiempo, ya que la demanda actual en el mercado inmobiliario de lujo supera con creces la oferta.
El valor medio de las fincas de lujo en Marbella oscila en torno a los 8 millones de euros. Sin embargo, es la urbanización La Zagaleta, a unos 21 kilómetros del centro de la ciudad, la que establece la cúspide del lujo en el mercado inmobiliario español. El precio medio de una residencia en este enclave es de 10,7 millones de euros, con algunas propiedades que alcanzan el vertiginoso precio de hasta 36 millones de euros. Juntos, el complejo de La Zagaleta y los otros enclaves residenciales de Estepona o Benahavís crean la esencia del lujo en el mercado inmobiliario español.
Los compradores de propiedades son principalmente extranjeros. Como resultado, Marbella puede presumir de ser una ciudad cosmopolita, abierta a nacionalidades de todo el mundo. Se calcula que hasta 155 nacionalidades están representadas actualmente entre los habitantes de la ciudad y sus alrededores. Puede leer más sobre el perfil de los compradores y los datos del mercado inmobiliario español en nuestro blog.
Las marcas de lujo apoyan el sector inmobiliario en Marbella
El potencial del mercado inmobiliario en la Costa del Sol y en la propia Marbella es enorme. Prueba de ello son, entre otras cosas, las promociones en construcción, respaldadas por las marcas más prestigiosas y lujosas de todo el mundo. Hoteles de cadenas como Four Seasons Hotels y Starwood «W» Hotels and Resorts se construirán aquí en los próximos años.
Sin embargo, aquí no acaban las inversiones. Además de los tradicionales complejos hoteleros para complejos de fama mundial, en la Costa del Sol también se construirán nuevos complejos residenciales de lujo. Entre otras cosas, recientemente se ha hablado de un proyecto por el que se construirán en Benahavís 53 villas firmadas con el logotipo de Lamborghini. La marca Karl Lagerfeld también está invirtiendo, con su logotipo en otras cinco viviendas que se están construyendo en la Milla de Oro -a 15 millones de dólares cada una-, así como Dolce & Gabbana, con planes para construir 92 villas.
El atractivo del mercado inmobiliario de Marbella se ve reforzado por las celebridades que han elegido Marbella como su hogar. Sin embargo, no solo los ricos y famosos están encantados con el encanto de la Costa del Sol. En este aspecto, es muy importante la tendencia de los «nómadas digitales», que ha provocado un aumento de la afluencia de profesionales de entre 35 y 50 años que, gracias a los avances tecnológicos, tienen la oportunidad de combinar trabajo y ocio en uno de los mejores lugares para vivir de Europa.
