Cerca de 2.500 propiedades en España fueron compradas por inversores procedentes de Polonia en los tres primeros trimestres de 2023. Sólo entre julio y septiembre, adquirieron 800 pisos y casas en la Península Ibérica, consolidando su posición en el mercado, según las últimas cifras publicadas por Registradores de España.
Dominado por pisos
– Todavía más del 90% de las transacciones en el mercado inmobiliario español se realizan sin financiación hipotecaria. La estructura de las compras es de un 70% de pisos y un 30% de casas unifamiliares con piscina privada. Los pisos son principalmente transacciones en el rango de precios de 350.000 a 1,5 millones de euros. El 70% son compras en el mercado primario y el 30% en el secundario «, afirma Agnieszka Kostrzewa, fundadora de Agnes Inversiones, la mayor, más antigua y más reconocida agencia inmobiliaria polaca de la Costa del Sol.
Los polacos figuran entre los principales compradores extranjeros de propiedades españolas. Lugares como Marbella atraen no sólo a inversores, sino también a nuestros compatriotas deseosos de disfrutar de más de 320 días de sol al año. Cada vez más, la compra de una propiedad con vistas a vivir permanentemente en España va precedida de un alquiler a largo plazo (por ejemplo, varios meses).
Los polacos, de nuevo en cabeza
Q3 2023. Los polacos volvieron a situarse entre los diez primeros compradores de vivienda en España. Los 800 pisos y casas adquiridos por nuestros compatriotas aseguraron una cuota de mercado del 3,7%, lo que se tradujo en el noveno puesto. Los tres primeros fueron los británicos (10,11%), los alemanes (7,01%) y los franceses (6,72%).
Resumiendo los tres primeros trimestres de 2023, los polacos ya han comprado un total de 2460 propiedades en la Península Ibérica – más que en el mismo periodo de 2022, cuando compraron 2303 propiedades. De particular interés es la Costa del Sol, o la famosa costa andaluza del sol.
Según Registradores de España, en el tercer trimestre de 2023, la cuota de compradores extranjeros en el mercado inmobiliario español alcanzó la cifra récord del 15,44%, aumentando en 0,5 puntos porcentuales en comparación con el trimestre anterior. El número total de transacciones registradas en el mercado inmobiliario español, por otra parte, descendió ligeramente, con algo más de 140.000 de julio a septiembre de 2023, frente a más de 161.000 y cerca de 152.000 en los periodos de enero a marzo y de abril a junio, respectivamente.
El primer y segundo trimestres de 2023 fueron muy activos, mientras que en el tercero se registraron menos transacciones. Así lo ilustran las estadísticas del conjunto de España, que indican un descenso del 10% entre el segundo y el tercer trimestre.
