320 días de sol al año, una enorme variedad de actividades de ocio, excelente gastronomía y una sociedad acogedora. Éstas son sólo algunas de las ventajas con las que atrae la Costa del Sol. A esta lista se añaden también… las cuestiones fiscales.
Baja el IRPF en Andalucía
A partir de 2023, la Junta de Andalucía ha decidido introducir un importante cambio fiscal que afecta a gran parte de los ocupados en la región del sur de España. Se trata de la introducción de un impuesto sobre la renta más bajo. Este cambio beneficiará especialmente a quienes tengan rentas imponibles comprendidas entre 12.450 y 35.200 euros, que pagarán un 4,3% menos de impuestos sobre sus ganancias en el ejercicio fiscal de 2023. Según los cálculos, hasta el 80% de los contribuyentes locales podrían verse afectados por esta rebaja.
Andalucía aplica actualmente ocho umbrales impositivos para su participación en el impuesto sobre la renta. Para el ejercicio fiscal 2022, el tipo más bajo era del 9,5% para los residentes cuyos ingresos fueran inferiores a 12.450 euros y el más alto del 23,7% para los contribuyentes residentes cuyos ingresos superaran los 120.000 euros anuales.
Los residentes con rentas más altas ya se han beneficiado de ventajas fiscales. Por ejemplo, el tipo más alto aplicable a las declaraciones de la renta presentadas para el ejercicio fiscal 2022 será del 22,5%. La última reducción del impuesto sobre la renta en Andalucía a partir del ejercicio fiscal 2023 sólo se aplicará a la parte autonómica de la factura fiscal. De hecho, en España, el impuesto sobre la renta se recauda a nivel nacional y regional, cada uno de los cuales comprende el 50% del impuesto.
Bonificación del 100% del impuesto sobre bienes inmuebles
Este es quizás el cambio más importante en el sistema tributario que ha realizado el Gobierno andaluz en los últimos tiempos. Como ya le informamos a finales de 2022, Andalucía se ha convertido en la segunda región del país, después de Madrid, en optar por una bonificación del 100% en el impuesto sobre el patrimonio que grava a los propietarios de segundas residencias en España. Este cambio reducirá significativamente la cantidad de impuestos que pagan los extranjeros por sus propiedades. Esto, a su vez, hará que la región resulte aún más atractiva para los extranjeros que deseen poseer una segunda residencia en España. En la actualidad, Andalucía tiene unos de los impuestos más bajos de España de las 17 comunidades autónomas.
A partir del 21 de septiembre de 2022, los ciudadanos españoles y extranjeros que vivan en el sur del país o tengan aquí una segunda residencia, y cuyo patrimonio neto en territorio español supere los 700.000 euros, obtendrán una bonificación del 100 por cien en la cuota del Impuesto sobre el Patrimonio. Es decir, no tendrán que tributar por su patrimonio. Andalucía será, por tanto, la única región, además de Madrid, en la que no existirá de facto un impuesto sobre el patrimonio.
La supresión del impuesto sobre bienes inmuebles y la reducción del impuesto sobre la renta se unen a otras concesiones vigentes en esta región de España. A finales de 2021, las autoridades locales decidieron reducir y normalizar de forma permanente el impuesto de transmisiones patrimoniales (para los inmuebles del mercado secundario), que actualmente se sitúa en el 7%.
Cambios fiscales en España
Todos los años hay cambios fiscales en casi todos los países de Europa. España no es diferente. A partir de 2023, el Gobierno central ha introducido varias novedades que merece la pena tener en cuenta si estás pensando en comprar una propiedad en España y mudarte definitivamente a la Península Ibérica:
- Nuevo impuesto sobre los fondos de pensiones: a partir del 1 de enero de 2023, todos los trabajadores por cuenta ajena en España, ya sean asalariados o autónomos, deberán pagar un impuesto sobre las cotizaciones a la Seguridad Social. Si trabajas en España y, por tanto, cotizas a la Seguridad Social, el nuevo impuesto será del 0,6% de tu salario mensual, del que tu empresa pagará el 0,5% y tú solo el 0,1% restante.
- Impuesto sobre el patrimonio: el Gobierno español, a diferencia de Andalucía, ha mantenido el impuesto sobre el patrimonio, pero este año habrá algunos cambios. Se aplica a las personas con un patrimonio igual o superior a 3 millones de euros. Los gobernantes del país han decidido establecer tres tramos de renta sobre los que se pagará el impuesto: 1,7% para patrimonios entre 3 y 5,3 millones de euros, 2,1% para patrimonios entre 5,3 y 10,6 millones de euros y 3,5% para patrimonios superiores a 10,6 millones de euros.
- Impuesto sobre las rentas del capital: el Gobierno ha decidido otra importante modificación fiscal, esta vez relativa al ahorro acumulado por los ciudadanos. A partir de 2023, habrá un ligero aumento de los impuestos sobre las rentas del capital. Para las rentas imponibles superiores a 200.000 euros, el tipo se incrementará en un uno por ciento, del 26 al 27 por ciento. Además, las rentas iguales o superiores a 300.000 euros tributarán a un tipo del 28%.
Andalucía atrae a los extranjeros
Según cifras oficiales, Andalucía acoge ya a casi 740.000 extranjeros, casi la mitad de ellos procedentes de Europa. Entre las naciones extranjeras, los británicos (unos 88.000) y los rumanos (75.000) encabezan la lista. Les siguen italianos (24.000), alemanes (casi 16.000) y franceses (13.500). En este punto, también merece la pena mencionar a los polacos, cuya participación en el mercado inmobiliario español no deja de aumentar: en el tercer trimestre de 2022, nuestros compatriotas volvieron a situarse entre las 10 naciones extranjeras con más probabilidades de comprar una propiedad en España.
