La Costa del Sol es un lugar donde el sol brilla más de 320 días al año, donde chocan los vestigios de la dominación romana, árabe y cristiana, y está repleta de complejos turísticos de lujo -como Marbella- famosos en todo el mundo. ¿Podría haber un lugar mejor en Europa para comprar una vivienda de alquiler?
Excelentes condiciones de vida
La Organización Mundial de la Salud ha reconocido a España como el país del mundo donde se vive más tiempo. Esto se debe a varios factores, entre los que destacan una saludable cocina mediterránea (con el pescado y el marisco a la cabeza), más de 320 días de sol al año o un alto nivel de atención médica.
Sin embargo, Andalucía y la Costa del Sol ofrecen mucho más: por ejemplo, excelentes instalaciones educativas. Sólo en Marbella hay varios colegios, que educan a niños y jóvenes según estándares internacionales y variadas formas de aprendizaje. También hay varias escuelas de idiomas excelentes que ayudarán a quienes decidan vivir aquí -ya sea de forma permanente o durante unos meses- a aprender español rápidamente y a aclimatarse a su nuevo lugar.
Si hablamos de confort de vida, no olvidemos tampoco el ámbito deportivo y recreativo. La Costa del Sol y Marbella son mundialmente conocidas por su perfecta infraestructura para la práctica del golf, así como por unas condiciones climatológicas perfectas para los deportes acuáticos. En menos de 60 minutos podemos llegar de Marbella a Tarifa, considerada el paraíso de los surfistas.
Tráfico turístico
España es sin duda uno de los destinos turísticos más populares de Europa. En los últimos seis años, ha sido visitada por más de 370 millones de turistas. Esta cifra sería probablemente mucho mayor, pero hay que recordar que 2020-2021 es un periodo de importantes restricciones a los viajes debido a la pandemia de COVID-19.
Un importante destino turístico en España es Andalucía, que anualmente se sitúa en el TOP 5 de regiones en número de visitantes a la Península Ibérica. En los años punta 2016-2019, el 15% de los visitantes a España (unos 12 millones anuales) se dirigieron específicamente a Andalucía. Así, junto con Baleares (13 millones), Canarias (13 millones) y Cataluña (19 millones), es la región turística más importante de España, siendo la única que supera la barrera de los 10 millones de visitantes anuales.
Fuente: Instituto Nacional de Estadística
Fuerte mercado inmobiliario
A la hora de plantearse la compra de una vivienda en España, conviene saber que el mercado andaluz representa uno de los eslabones más fuertes de este sector en toda la Península Ibérica. En los últimos años, ha cosechado una serie de éxitos inalcanzables en el resto de España. Andalucía ostenta desde hace varios años el título de líder español en número de operaciones de compraventa de inmuebles.
Andalucía es también la única región que ha superado el umbral de las 100.000 transacciones en 2021. Esto demuestra rotundamente que el sector inmobiliario andaluz es un sabroso bocado para inversores de España y de otros países. Las propiedades en la Costa del Sol no sólo garantizan un alto potencial de alquiler (y por lo tanto un alto retorno de la inversión), sino también una buena oportunidad de vender una casa o un piso con beneficios sólo unos pocos años después de la compra.
El mercado inmobiliario local está en constante auge porque, en comparación con territorios insulares -como Baleares o Canarias-, tiene un enorme margen para la expansión continuada del alojamiento -tanto hotelero como privado-. Su fortaleza y potencial es reconocido por marcas internacionales, que han decidido construir nuevos hoteles de lujo en la Costa del Sol para potenciar aún más la ciudad y la región.
Apoyo de las autoridades locales
También hay que tener en cuenta la actuación de las autoridades locales, que están haciendo todo lo posible por atraer a nuevos inversores. En los últimos meses, han decidido reducir y normalizar el impuesto de transmisiones patrimoniales (para las propiedades del mercado secundario), introducir un descuento del 100% en el impuesto sobre bienes inmuebles (incluso cuando supere los 700.000 euros) y han anunciado la supresión del impuesto sobre el agua en 2023. Esto convertirá a Andalucía en la segunda región del país con el menor número de impuestos, lo que debería atraer a más inversores interesados en comprar propiedades en Marbella, Estepona o Málaga.
