La inversión inmobiliaria es una dirección indispensable para las aglomeraciones urbanas. Las últimas cifras, publicadas por las autoridades regionales de la provincia de Málaga, muestran un interés incesante por el sector inmobiliario en esta región de España.
Durante los seis primeros meses de 2022 se visaron en Málaga casi 3.000 proyectos residenciales, cuya construcción se iniciará en breve. Según datos del Colegio de Arquitectos de Málaga, la provincia cerró el primer semestre del año con un total de 2.987 proyectos visados, un 22% más que en el mismo periodo de 2021.
En los seis primeros meses de 2022, se concedieron permisos a 552 nuevos proyectos residenciales, valorados en 431,5 millones de euros. 453 de ellos son viviendas unifamiliares que garantizan 877 propiedades y 97 son bloques de pisos con un total de 1.925 viviendas.
Continuación de la tendencia al alza
Los datos publicados muestran que en el segundo trimestre de este año se aprobaron un total de 1.506 proyectos en la provincia de Málaga. Esta cifra es ligeramente superior a la alcanzada entre enero y marzo, cuando se concedieron licencias de obras a 1.481 inmuebles. En cambio, entre abril y junio se aprobaron 276 proyectos, por un valor superior a los 203,5 millones de euros.
La zona más activa es la ciudad de Málaga, que lidera el número de nuevas promociones previstas. Serán 79 e incluirán 586 nuevas viviendas. El litoral occidental de la Costa del Sol también ha experimentado un bienvenido aumento en el número de nuevos proyectos, con 37 promociones aprobadas en Marbella, 48 en Benahavís, 39 en Mijas, 27 en Benalmádena y 23 en Estepona.
Facilidades para los inversores
Las autoridades andaluzas no cejan en su empeño de atraer el interés de posibles inversores dispuestos a construir nuevas propiedades en Marbella, Málaga y otras ciudades. El pasado mes de diciembre, el gobierno regional aprobó la ley LISTA, una normativa que regulará y agilizará la concesión de licencias de obra. Esto disparará la puesta en marcha de nuevos proyectos, atrayendo el interés de inversores nacionales y extranjeros.
También es importante recordar que en Andalucía todavía hay un tipo reducido y unificado del impuesto de transmisiones patrimoniales para las propiedades del mercado secundario, actualmente sólo el 7% (para las propiedades del mercado primario, el tipo impositivo es del 10%). Para obtener más información sobre los costes asociados a la compra de una propiedad en la Costa del Sol, consulte nuestra otra entrada del blog, disponible aquí.
Una fiscalidad favorable está atrayendo con éxito a inversores interesados en comprar viviendas en la Costa del Sol y en el resto de la Comunidad Autónoma, según confirman las estadísticas del mercado inmobiliario español. Desde hace varios meses, Andalucía es líder indiscutible en número de compras de inmuebles en los mercados primario y secundario. Es más, esta región fue la única de todas las Comunidades Autónomas españolas que obtuvo un resultado de más de 100.000 transacciones realizadas en 2021. Todo indica que este año podría mejorar aún más el logro del año pasado.
