La propiedad inmobiliaria en España goza de una continua popularidad entre los inversores extranjeros. El último trimestre de 2021 estuvo repleto de aumentos en el número de compras de casas y pisos por parte de extranjeros, entre los que no faltaron los polacos.
Aumento de la compra de inmuebles por extranjeros
El cuarto trimestre de 2021 se caracterizó por un aumento significativo de las transacciones de compra de inmuebles en España por parte de no residentes. Las estadísticas recogidas por El Colegio de Registradores muestran que en los últimos tres meses, los extranjeros representaron el 12,62% de todas las transacciones, 1,84 puntos porcentuales mejor que los resultados obtenidos en el tercer trimestre del año pasado.
Los británicos vuelven a tener la mayor cuota de mercado
Un análisis de los datos sobre las transacciones realizadas muestra que, tras un breve paréntesis (en el tercer trimestre de 2021), los británicos han recuperado su título como la nación con mayor interés por las propiedades en España, ya que representaron el 12,42% de las compras de propiedades por parte de extranjeros en los últimos tres meses de 2021. Los alemanes ocupan el segundo lugar con un 10,93%. El top 5 de naciones que compran propiedades en España lo completan los franceses (7,48%), marroquíes (5,73%) y belgas (5,50%). En la clasificación general, los polacos ocupan el puesto 11, con una cuota que alcanza el 1,91%, lo que supone un descenso del 0,32% respecto a los resultados obtenidos en el tercer trimestre de 2021.
En términos absolutos, el número de compras de inmuebles registradas por las cinco primeras nacionalidades es el siguiente:
- Británico – 2219,
- Alemania – 1953,
- Francés – 1336,
- Marroquíes – 1024,
- Belgas – 983.
Los representantes de todas las nacionalidades mencionadas (a excepción de los marroquíes) aumentaron el número de compras en comparación con el trimestre anterior, sin duda influidos por la reactivación del tráfico transfronterizo, antes restringido por la pandemia.
El relativo control de la situación sanitaria en el segundo semestre de 2021, junto con un notable aumento de la movilidad internacional, ha provocado un mayor interés de los inversores extranjeros por los inmuebles españoles.
Preferencias regionales de los extranjeros – Málaga a la cabeza
A nivel regional, predominó la mejora de la demanda extranjera, lo que se tradujo en un aumento trimestral del número de compras realizadas por extranjeros de viviendas en España. El mayor número de compras de viviendas por extranjeros se registró en Illes Balears (38,95%), Canarias (25,87%), Comunidad Valenciana (24,28%), Región de Murcia (17,47%), Andalucía (13,06% ) y Cataluña (12,72%).
Las propiedades en zonas costeras con ciudades como Marbella y Estepona fueron las más populares entre los inversores extranjeros. Las provincias con mayor número de compras de inmuebles por extranjeros en el cuarto trimestre de 2021 fueron Alicante (39,30%), Illes Balears (38,93%), Málaga (30,64%), Santa Cruz de Tenerife (28,82%), Girona (27,05%), Las Palmas (22,23%), Murcia (17,47%), Almería (17,09%), Castellón (13,19%) y Tarragona (12,54%).
Fuente: Estadística Registral Inmobiliaria (ERI)
