El final del año es un momento para muchos de hacer balance y reflexionar sobre los últimos 365 días. En nuestro caso no es diferente. Bienvenidos a un breve resumen de lo que todo el equipo de Agnes Inversiones ha conseguido en 2021.
Récord de ventas
La pandemia con la que todos seguimos lidiando ha supuesto grandes cambios en cuanto a viajes y exploración de nuevos rincones del mundo, pero al mismo tiempo ha tenido un impacto positivo en el mercado inmobiliario español. Como ya les hemos informado anteriormente, los tres primeros trimestres de 2021 han sido récord en cuanto al número de transacciones realizadas en España y en la propia Andalucía. Todavía estamos esperando el resumen estadístico de todo el año por parte del Colegio de Registradores, pero basándonos en nuestras propias observaciones y en los resultados de ventas alcanzados, ¡ya sabemos que ha sido un año récord para nosotros!
El enorme interés por la propiedad inmobiliaria en Andalucía, y el número de transacciones finalizadas, se han visto fuertemente influenciados por la reducción del impuesto de transmisiones patrimoniales por parte de la Junta de Andalucía, que en un principio sólo se aplicaría hasta finales de 2021. Los excelentes resultados de los cambios fiscales introducidos, impulsaron a las autoridades a prorrogar indefinidamente la desgravación. Se trata de una gran oportunidad para aquellos que no consiguieron finalizar la compra de la casa o piso de sus sueños en la Costa del Sol el año pasado. El entorno fiscal favorable de España y los tipos de interés aún bajos podrían significar que el número de transacciones completadas en 2022 no disminuya, sino que aumente de nuevo. ¿Será así? Sabremos la respuesta a esta pregunta a finales de este año.
El periodo comprendido entre enero y diciembre de 2021 se caracterizó por la gran variedad de precios de las operaciones gestionadas por nuestra oficina. Agnes Inversiones ha gestionado operaciones que van desde los 200.000 euros hasta casi 10 millones de euros. El segundo importe es una excelente confirmación de la tendencia que hemos observado en cuanto a la evolución de las preferencias de compra de los polacos, cada vez más interesados en los inmuebles de gama alta.
Diversificación de las compras
Siempre nos esforzamos por adaptar nuestras ofertas a las expectativas y capacidades de nuestros clientes. Una novedad con respecto a años anteriores fue sin duda la forma de cooperación. Las restricciones pandémicas hicieron que gran parte del proceso de compra de una propiedad en la Costa del Sol se realizara a distancia, ya fuera por teléfono o videoconferencia. Hace sólo unos años, esta forma de cooperación era poco frecuente, pero hoy en día un número cada vez mayor de nuestros clientes optan por ella. Es conveniente para ellos, ya que nos confían la mayor parte de las cuestiones técnicas, y durante la reunión en directo su atención se centra al 100% en las propiedades seleccionadas y en tomar la decisión final de comprar la mejor.
Lo que también merece la pena destacar a lo largo de los últimos 12 meses es el cambio en la proporción cuando se trata del propósito que acompaña a la compra de propiedades en la Costa del Sol. Al igual que en veranos anteriores, la mayoría de las transacciones implicaban la compra para uso personal, ya fuera como casa de vacaciones o como residencia permanente. La pandemia ha creado otro mercado creciente para las propiedades que sirven como lugar de trabajo remoto.
Además, cada vez más personas han reconocido el potencial de inversión del sector inmobiliario español y han decidido comprar una casa o un piso para alquilarlo a corto y largo plazo.
Sabemos por los datos presentados recientemente que en los tres primeros trimestres de 2021, los polacos se situaron entre las diez naciones con más probabilidades de comprar una propiedad en España. Estas estadísticas también fueron confirmadas por nuestros datos de ventas. Estamos encantados de que cada vez más de nuestros compatriotas ven España y la Costa del Sol como lugares ideales para vivir y están optando por establecerse aquí de forma permanente o como una oficina en casa temporal.
Agnes Inversiones siempre cerca del cliente
Todos aquellos que decidan recurrir a la ayuda de nuestra oficina pueden estar seguros de que recibirán nuestro apoyo integral en todas las fases del proceso de adquisición de bienes inmuebles: desde la selección de la oferta más adecuada, pasando por los acuerdos bancarios, notariales y administrativos, hasta la finalización de la compra y la asistencia para la adaptación en el nuevo lugar.
Los efectos de la gran profesionalidad con la que nos dirigimos a todos nuestros clientes quedaron perfectamente patentes en el brunch de Año Nuevo que organizamos para nuestros socios. Asistieron 130 personas, tanto nuestros clientes que ya viven en Marbella de forma permanente o han finalizado recientemente la compra de una vivienda, como personas en proceso de compra que han decidido pasar aquí las Navidades y el Fin de Año. La abrumadora respuesta positiva de todos los presentes, recibida durante este evento, es motivo de gran orgullo para todo nuestro equipo.
Estamos encantados de que los eslóganes repetidamente citados sobre la «nueva calidad» de vida que supone mudarse a Marbella se confirmen en la realidad.
Entramos en el nuevo año con una gran motivación para seguir esforzándonos por presentar las ventajas de vivir en Marbella y la Costa del Sol a un número aún mayor de personas. Creemos sinceramente que podremos presumir de resultados aún mejores de nuestras actividades en el resumen del próximo año.
