El mercado inmobiliario en España se rige por normas diferentes a las de Polonia. A la hora de decidirse a comprar una casa en la Costa del Sol, conviene conocer las particularidades del mercado local para evitar cometer errores comunes. A continuación le ofrecemos algunos consejos.
Contratación con varias agencias
A menudo, los clientes que vienen a la Costa del Sol en busca de un chalet para comprar conciertan citas con varias agencias. ¿Por qué no merece la pena hacer esto? Porque todas las buenas agencias tienen acceso a una base de datos actualizada de anuncios, por lo que no tienen ofertas exclusivas. Todo lo que tiene que hacer es concertar una cita con un agente y contarle sus expectativas, sus necesidades, su presupuesto estimado, y él encontrará las ofertas adecuadas según los parámetros presentados y será su mejor asesor. La forma de operar de Agnes Inversiones puede asimilarse al papel de un «personal shopper», un asesor con acceso a las ofertas de todas las agencias inmobiliarias de la Costa del Sol.
No es el comprador quien paga la comisión.
En Andalucía seguimos la regla – ¡EL COMPRADOR NO PAGA COMISIÓN! Podemos utilizar con confianza la ayuda de intermediarios experimentados – no sólo no incurriremos en costes adicionales dependiendo del importe de la transacción. Gracias a esta cooperación también estamos seguros de haber elegido la mejor oferta en una buena ubicación.
Participación de múltiples agentes
¿Por qué trabajar con una Agencia?
- Nos tomaremos el tiempo necesario para escucharle y conocer sus preferencias: ¿busca un piso en primera línea de playa, un chalet con vistas al mar y a la costa africana o tal vez un «oasis de tranquilidad» en un lugar menos turístico? Averiguaremos qué importancia concede a la proximidad de colegios, restaurantes y otros servicios esenciales.
- Encontraremos las mejores ofertas en el lugar deseado dentro del presupuesto indicado.
- Durante su estancia, le mostraremos juntos una selección de casas y pisos, incluidos los presentados por otras agencias (sólo tiene que enviarnos un enlace y comprobaremos la propiedad en cuestión y concertaremos una visita).
- Llevaremos a cabo un análisis de «pros y contras» de las propiedades sujetas a la decisión/selección final.
- Llevamos a cabo negociaciones sobre el precio de la propiedad en nombre del cliente y también recomendamos bancos, tasadores, intérpretes o abogados.
- Asistimos en la firma del contrato en los mercados primario y secundario.
- Nos orientamos sobre todos los costes, trámites y documentación, impuestos, hipotecas, etc.
- Preparamos un análisis por muestreo de los costes de mantenimiento de la propiedad.
- A petición adicional del cliente, prepararemos un informe sobre el estado de la propiedad.
- Hablamos polaco, inglés y español con fluidez.
Agnes Inversiones es valorada por los más altos estándares asociados con el asesoramiento en el proceso de adquisición de propiedades – no nos importa la ‘cinta’ de vender casas en España. Nuestra seña de identidad es interesarnos por las necesidades del cliente y encontrarle una vivienda ‘a su medida’. Durante muchos años nos hemos dedicado a encontrar las mejores villas y pisos en venta en España, y la mejor recomendación de nuestros servicios es el gran número de clientes satisfechos, hoy ya viviendo permanentemente en Marbella.
No sólo las vistas.
A veces, nuestro trabajo consiste en llamar la atención de los clientes sobre aspectos que se les escapan al ver una casa o un piso en la Costa del Sol. No sólo es importante la vista desde la terraza, sino también su exposición. Al fin y al cabo, no queremos comprar un chalet con una terraza en la que nunca caiga el sol, ¡para eso nos desplazamos hasta esta costa andaluza!
Compartimos conocimientos con nuestros clientes. Sabemos que:
- En invierno, cuando la humedad es alta, se necesita calefacción incluso en España.
- En casa, en la Costa del Sol, pasamos la mayor parte del tiempo en la terraza, que tiene que ser soleada y con buenas vistas.
- Algunos de ustedes van a comprar una propiedad para alquilarla, y nosotros sabemos qué tipo de pisos o chalés buscan los turistas en vacaciones.
- Merece la pena invertir bien el dinero: sabemos lo que siempre se venderá de forma rentable.
Agentes para tareas especiales
La colaboración con nosotros no suele terminar con la entrega de las llaves. Puede confiar en nosotros en muchas situaciones:
- Ayudamos en todas las etapas: desde la búsqueda de ofertas hasta la conclusión de la transacción. No solo nos ocupamos de la venta de casas, sino también de la asistencia, la realización de reformas, el amueblamiento, la decoración y, en el paquete VIP, ¡también recomendamos una niñera o contratamos a un jardinero!
- Le aconsejaremos sobre la escuela, la guardería, el club de golf, los tribunales, las atracciones, los restaurantes, etc.
- Encargamos inspecciones técnicas, recogemos paquetes, encargamos el transporte al aeropuerto.
Tenemos muchos clientes satisfechos en nuestra cartera, enamorados como nosotros de Marbella. Algunos de ellos son ahora nuestros amigos, viven en nuestro barrio, llevan a sus hijos al colegio con nosotros o juegan juntos al golf. Nosotros mismos hemos vivido en Andalucía durante años y sabemos cómo ayudar a hacer realidad los sueños de vivir en España. Muchos nuevos clientes vienen a nosotros a través de referencias, que vemos como un gran elogio y reconocimiento de nuestro trabajo. La reputación de Agnes Inversiones también se evidencia por el hecho de que somos la única Agencia con raíces polacas que es miembro de LPA – Leading Property Agents of Spain.
Si está planeando mudarse a la Costa del Sol, le invitamos cordialmente a ponerse en contacto con nosotros para discutir posibles áreas de cooperación en la búsqueda de la casa o piso adecuado en Andalucía.
