Kategoria: Rynek nieruchomości

Zakup nieruchomości za granicą coraz częściej przestaje być marzeniem, a staje się faktem. Nie jest przesadą stwierdzenie, iż Polacy wręcz podbijają Hiszpanię, w III kwartale 2024 r. plasując się tuż za podium zagranicznych nabywców domów i apartamentów. Warto jednak pamiętać, jakich pułapek unikać, szukając swojego wymarzonego miejsca na ziemi.

„Złota wiza”, czyli zezwolenie na pobyt dla inwestorów, od lat stanowiła istotny element polityki Hiszpanii. Umożliwiała bowiem obcokrajowcom uzyskanie prawa do pobytu w zamian za inwestycje na Półwyspie Iberyjskim. Jednak hiszpański rząd ogłosił plan zniesienia tego programu.

Zajmowanie nieruchomości bez zgody właściciela, zwane „okupas”, to jeden z mitów hiszpańskiego rynku nieruchomości. Zjawisko istnieje, ale jego skala jest coraz mniejsza, co potwierdzają dane Ministerstwa Spraw Wewnętrznych. Z kolei dzięki nowym przepisom wzrośnie ochrona przed „okupas”.

O problemie „okupas”, z którym muszą mierzyć się właściciele nieruchomości w Hiszpanii, media pisały już wielokrotnie. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że dotyczy to często określonego typu nieruchomości – raczej opustoszałych osiedli, niż apartamentów kupowanych w celach inwestycyjnych przez klientów indywidualnych. Lokalizacje takie jak Costa del Sol są niemal wolne od prób zajęcia nieruchomości.

Czołowa międzynarodowa firma doradcza Deloitte opublikował tegoroczny raport Property Index, podsumowujący sytuację na europejskim rynku nieruchomości oraz wskazujący kierunki rozwoju tego sektora. Jak w zestawieniu wypada Hiszpania oraz inwestycje w domy i mieszkania na Półwyspie Iberyjskim?

W okresie od kwietnia do czerwca 2024 r. Polacy zakupili aż 1005 nieruchomości w Hiszpanii, czyli dokładnie o 205 więcej niż w poprzednim kwartale (wzrost o ponad 25%) oraz o 115 więcej (wzrost o blisko 13%) niż w tym samym okresie 2023 r. Łącznie w I połowie 2024 r. nasi rodacy nabyli już 1805 domów… Czytaj dalej Polski boom na nieruchomości w Hiszpanii

U podnóży gór Sierra de las Nieves, w otoczeniu bujnej zieleni, znajduje się luksusowe osiedle La Zagaleta. Kusi pięknymi widokami, nowoczesnymi willami, spokojem i dyskrecją. To jeden z najlepszych adresów w Hiszpanii. Z czego to wynika?

Ze względu na fakt, iż aktualnie oprocentowanie w hiszpańskich bankach jest bardziej atrakcyjne niż w Polsce, wielu klientów rozważa zaciągniecie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

800 apartamentów i domów w Hiszpanii zakupili nasi rodacy w I kwartale 2024 r., co dało im 9. miejsce w rankingu – wynika z najnowszych danych Registradores de España. To wynik, który wpisuje się w rosnące zainteresowanie Polaków nieruchomościami na Półwyspie Iberyjskim. Przełożyło się ono na rekordowy 2023 r., podczas którego polscy inwestorzy nabyli tam… Czytaj dalej Kolejny polski rekord na rynku nieruchomości w Hiszpanii

Obecnie inwestorzy wybierają nieruchomości jako jedną z najbardziej atrakcyjnych form lokowania kapitału. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się domy i apartamenty za granicą. IQI Global przygotował zestawienie krajów, najbezpieczniejszych pod względem inwestowania w nieruchomości.