Kategoria: Rynek nieruchomości

Hiszpańskie banki oferują coraz atrakcyjniejsze warunki, dlatego zaciągniecie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości jest korzystnym rozwiązaniem w przypadku braku całości finansowania – także dla Polaków, którzy zanotowali kolejny rekord zakupu domów i apartamentów na Półwyspie Iberyjskim.

Hiszpański rynek nieruchomości od dawna uważany jest za jeden z najbardziej stabilnych – zarówno pod względem dynamiki cen, jak i czynników wynikających z lokalizacji. Istotny wpływ na jego atrakcyjność dla inwestorów ma także bardzo dobra sytuacja gospodarcza na Półwyspie Iberyjskim.

Bilans 2024 r. w wykonaniu polskich inwestorów to 4213 zakupionych domów i apartamentów w Hiszpanii – wynika z najnowszych danych Registradores de España. Oznacza to wynik o ponad 35% wyższy od osiągniętego w dotychczas rekordowym 2023 r. – kiedy Polacy nabyli 3118 nieruchomości na Półwyspie Iberyjskim.

Hiszpański rynek nieruchomości znajduje się obecnie w fazie dynamicznego rozwoju, a najnowsze dane wskazują, iż 13% nieruchomości sprzedanych za pośrednictwem platformy Idealista w trzecim kwartale 2024 r. znalazło nabywców w czasie… krótszym niż tydzień. Z czego to wynika? Rośnie ekspresowa sprzedaż Na przestrzeni ostatnich kilku lat zwiększa się dynamika sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii, a odsetek… Czytaj dalej Rynek nieruchomości na Półwyspie Iberyjskim nie zwalnia tempa

Według Knight Frank European Lifestyle Report 2024, Hiszpania wyróżnia się jako jeden z najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości luksusowych w Europie. W raporcie zwrócono szczególną uwagę na Marbellę, która zajmuje wysoką pozycję na liście najchętniej wybieranych lokalizacji.

Zakup nieruchomości za granicą coraz częściej przestaje być marzeniem, a staje się faktem. Nie jest przesadą stwierdzenie, iż Polacy wręcz podbijają Hiszpanię, w III kwartale 2024 r. plasując się tuż za podium zagranicznych nabywców domów i apartamentów. Warto jednak pamiętać, jakich pułapek unikać, szukając swojego wymarzonego miejsca na ziemi.

„Złota wiza”, czyli zezwolenie na pobyt dla inwestorów, od lat stanowiła istotny element polityki Hiszpanii. Umożliwiała bowiem obcokrajowcom uzyskanie prawa do pobytu w zamian za inwestycje na Półwyspie Iberyjskim. Jednak hiszpański rząd ogłosił plan zniesienia tego programu.

Zajmowanie nieruchomości bez zgody właściciela, zwane „okupas”, to jeden z mitów hiszpańskiego rynku nieruchomości. Zjawisko istnieje, ale jego skala jest coraz mniejsza, co potwierdzają dane Ministerstwa Spraw Wewnętrznych. Z kolei dzięki nowym przepisom wzrośnie ochrona przed „okupas”.

Na przykładzie Malagi prezentujemy kluczowe i uniwersalne kwestie, na które warto zwrócić uwagę, jeżeli chcemy wynająć mieszkanie, a przy tym nie dysponujemy zbyt dużym budżetem. Cena, lokalizacja, standard czy wyposażenie to podstawa. Jednak na jakie inne istotne szczegóły należy zwrócić uwagę, szukając mieszkania na wynajem w Hiszpanii?

O problemie „okupas”, z którym muszą mierzyć się właściciele nieruchomości w Hiszpanii, media pisały już wielokrotnie. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że dotyczy to często określonego typu nieruchomości – raczej opustoszałych osiedli, niż apartamentów kupowanych w celach inwestycyjnych przez klientów indywidualnych. Lokalizacje takie jak Costa del Sol są niemal wolne od prób zajęcia nieruchomości.

Czołowa międzynarodowa firma doradcza Deloitte opublikował tegoroczny raport Property Index, podsumowujący sytuację na europejskim rynku nieruchomości oraz wskazujący kierunki rozwoju tego sektora. Jak w zestawieniu wypada Hiszpania oraz inwestycje w domy i mieszkania na Półwyspie Iberyjskim?