Sektor luksusowych nieruchomości w Andaluzji przeżywa jeden z najlepszych momentów w historii, a popyt znacznie przewyższa podaż. Marbella i jej okolice są obecnie kluczowym punktem rynku najbardziej ekskluzywnych nieruchomości w Hiszpanii, a także w Europie.
Hiszpańska mekka luksusowych nieruchomości
Marbella, 150-tysięczne miasto położone w sercu Costa del Sol, od dawna jest synonimem luksusu i prestiżu – także w kontekście europejskiego rynku nieruchomości. Ten nadmorski raj, otoczony błękitnym Morzem Śródziemnym i osłonięty górami Sierra Blanca, stanowi szczyt „Złotego Trójkąta” Costa del Sol, do którego należą również takie enklawy jak Estepona i Benahavis.
Ceniony za swoje wystawne wille i posiadłości, których ceny dochodzą nawet do 36 milionów euro, rynek nieruchomości w Marbelli i na Costa del Sol przeżywa bezprecedensowy rozkwit. Popyt na luksusowe apartamenty i domy przewyższa podaż, co sygnalizuje najlepszy moment w historii rynku. Magia Marbelli to jednak nie tylko nieruchomości, ale także styl życia, oferujący restauracje z gwiazdkami Michelin, ekskluzywne kluby czy międzynarodowe szkoły. Wszystko to przyczynia się do reputacji miasta jako całorocznego, kosmopolitycznego centrum.
Najbardziej prestiżowe adresy w Hiszpanii
Z analizy portalu Idealista wynika, że połowa z dziesięciu najdroższych adresów w Hiszpanii jest zlokalizowana w Marbelli i jej najbliższej okolicy. Ceny mieszkań w tych lokalizacjach są blisko 40-krotnie wyższe w porównaniu do najbardziej prestiżowych ulic innych ośrodków wypoczynkowych. Ten region jest również miejscem, gdzie zlokalizowanych jest sześć z dziesięciu najdroższych domów oferowanych na sprzedaż w całym kraju, z cenami przekraczającymi 30 milionów euro. Eksperci są zdania, że nie pozostaną one długo w ofercie – aktualny popyt na rynku nieruchomości premium znacząco przewyższa podaż.
Średnia wartość luksusowych posiadłości w Marbelli oscyluje w granicach 8 milionów euro. Jednakże to osiedle La Zagaleta, oddalone o około 21 kilometrów od centrum miasta, ustanawia szczyt luksusu na hiszpańskim rynku nieruchomości. Średnia cena rezydencji w tej enklawie wynosi 10,7 miliona euro, przy czym niektóre z nieruchomości osiągają zawrotną cenę nawet 36 milionów euro. Kompleks La Zagaleta oraz pozostałe enklawy mieszkalne w Esteponie czy Benahavis wspólnie kreują esencję luksusu na hiszpańskim rynku nieruchomości.
Nabywcami nieruchomości są głównie osoby z zagranicy. Dzięki temu Marbella może pochwalić się statusem miasta kosmopolitycznego, otwartego na narodowości z całego świata. Szacuje się, że obecnie wśród mieszkańców miasta i okolic można spotkać przedstawicieli aż 155 narodowości. Więcej na temat profilu kupujących oraz danych z hiszpańskiego rynku nieruchomości przeczytacie na naszym blogu.
Luksusowe marki wspierają nieruchomości w Marbelli
Potencjał rynku nieruchomości na Costa del Sol i w samej Marbelli jest ogromny. Świadczą o tym między innymi będące w budowie inwestycje, wspierane przez najbardziej prestiżowe i luksusowe marki z całego świata. W najbliższych latach powstaną tutaj hotele sieci takich jak Four Seasons Hotels oraz Starwood „W” Hotels and Resorts.
To jednak nie koniec inwestycji. Poza tradycyjnymi dla światowej sławy kurortów kompleksami hotelowymi, na Costa del Sol powstaną także nowe, luksusowe osiedla mieszkalne. W ostatnim czasie głośno jest m.in. o projekcie, w ramach którego w Benahavis powstaną 53 wille sygnowane logiem Lamborghini. Inwestuje także marka Karl Lagerfeld, której logo widnieje na pięciu kolejnych domach budowanych przy Golden Mile – po 15 mln dolarów za sztukę, a także Dolce & Gabbana – z planami budowy 92 willi.
Atrakcyjność rynku nieruchomości w Marbelli jest jeszcze większa dzięki znanym osobistościom, które wybrały Marbellę jako swój dom. Jednak to nie tylko bogaci i sławni są oczarowani urokiem Costa del Sol. W tym aspekcie bardzo istotny jest trend „digital nomads”, który spowodował wzrost napływu profesjonalistów w wieku od 35 do 50 lat, którzy dzięki rozwojowi technologicznemu mają możliwość łączenia pracy oraz wypoczynku w jednym z najlepszych miejsc do życia w Europie.
