Marbella na stałe dołączyła do grona luksusowych kurortów, przyciągających uwagę turystów i inwestorów z całego świata. Potwierdzają to historyczne osiągnięcia rynku nieruchomości na Costa del Sol, przebijające te z okresu hossy inwestycyjnej w latach 2006 i 2007.
Rekordowe wyniki sprzedaży w Andaluzji
W trakcie pierwszego półrocza 2022 r., w Andaluzji odnotowano 70 tys. transakcji zakupów nieruchomości. Biorąc pod uwagę, że w zeszłym roku w całej Hiszpanii zawarto przeszło 600 tys. umów kupna-sprzedaży, a w samej Andaluzji ponad 100 tys., to wszystko wskazuje, iż 2022 zakończy się najlepszym wynikiem od kilkunastu lat.
Wyniki Marbelli i okolic najlepsze od wielu lat
Niedawno opublikowany raport „Marbella Property Market 2022” nieco lepiej przybliża dane dotyczące sprzedaży nieruchomości w Marbelli w ostatnich kilkunastu miesiącach. Zgodnie z poczynionymi przez Agnes Inversiones obserwacjami przy okazji przeprowadzanych transakcji, w 2021 r. mieliśmy do czynienia z najlepszymi wynikami od 15 lat! W trójkącie Marbella-Estepona-Benahavis łącznie zawarto ponad 8,6 tys. umów kupna-sprzedaży.
Rosnącą siłę aglomeracji Marbelli potwierdzają również dane za I kwartał 2022 r., w którym – w porównaniu z analogicznym okresem w 2021 r. – udało się poprawić liczbę transakcji w Marbelli o 65%, w Esteponie o 115% oraz o 79% w Benahavis. Jednocześnie względem pierwszych trzech miesięcy 2021 r., cała aglomeracja poprawiła wyniki transakcyjny aż o 83%! Rezultat ten znacznie przewyższa osiągnięcia rynku z historycznego 2007 r., kiedy to mieliśmy do czynienia z ogromnym „boomem” inwestycyjnym na rynku nieruchomości w Hiszpanii.
Źródło: Property Market Marbella 2022
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii
W przypadku zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez obcokrajowców, od lat całej stawce nieprzerwanie przewodzą Brytyjczycy wraz z Niemcami i Francuzami. Procentowy udział kupców zagranicznych w pierwszym w kwartale 2022 r. w prowincji Malaga wyniósł niecałe 30%, co jest najlepszym wynikiem od czasów przed pandemią, tj. od I kwartału 2018 r. W skali całego kraju, lepszym procentowym udziałem mogą poszczyć się jedynie Alicante położone w Autonomii Walencji (36%) oraz wyspy: Baleary (34%) i Teneryfa (30%).
Przeglądając statystyki udostępnione przez Registradores de España, warto zwrócić uwagę na jeszcze jeden aspekt. W pierwszej dziesiątce nacji, które najchętniej kupują nieruchomości w Hiszpanii, ponownie znaleźli się Polacy – z udziałem rynkowym na poziomie 2,4% wszystkich transakcji dokonanych przez obcokrajowców od stycznia do marca 2022 r.
Zainteresowanie naszych rodaków tym pięknym, słonecznym regionem zdecydowanie cieszy i mamy nadzieję, że w kolejnych miesiącach wskaźnik kupionych przez nich nieruchomości w Marbelli ponownie wzrośnie!
