Nieruchomości w Hiszpanii cieszą się nieustająca popularnością ze strony inwestorów zagranicznych. Ostatni kwartał 2021 r. obfitował we wzrosty liczby zakupów domów i apartamentów dokonywanych przez obcokrajowców, wśród których nie zabrakło Polaków.
Wzrost liczby zakupów nieruchomości przez obcokrajowców
Czwarty kwartał 2021 r. charakteryzował się znacznym wzrostem transakcji zakupu nieruchomości w Hiszpanii, dokonywanych przez osoby nie będące rezydentami tego kraju. Statystyki zgromadzone przez El Colegio de Registradores wskazują, że w ciągu ostatnich 3 miesięcy udział obcokrajowców w liczbie wszystkich transakcji wyniósł 12,62%, co jest wynikiem o 1,84 punktu procentowego lepszym od rezultatów osiągniętych w III kwartale minionego roku.
Brytyjczycy ponownie z największym udziałem w rynku
Analiza danych dotyczących dokonanych transakcji wskazuje, że po krótkiej przerwie (w III kw. 2021 r.), Brytyjczycy odzyskali miano nacji najmocniej zainteresowanej nieruchomościami w Hiszpanii – w ostatnich 3 miesiącach 2021 r. odpowiadają oni za 12,42% zakupów nieruchomości dokonywanych przez obcokrajowców. Na drugim miejscu uplasowali się Niemcy z udziałem na poziomie 10,93%. Top 5 nacji kupujących nieruchomości w Hiszpanii uzupełniają Francuzi (7,48%), Marokańczycy (5,73%) oraz Belgowie (5,50%). W ogólnym zestawieniu Polacy uplasowali się na 11. miejscu, z udziałem osiągającym poziom 1,91%, co oznacza 0,32% spadek względem wyników osiągniętych w III kwartale 2021 r.
W wartościach bezwzględnych liczba zakupów nieruchomości zarejestrowanych przez pierwszych pięć narodowości prezentuje się następująco:
- Brytyjczycy – 2219,
- Niemcy – 1953,
- Francuzi – 1336,
- Marokańczycy – 1024,
- Belgowie – 983.
Przedstawiciele wszystkich z wymienionych narodowości (za wyjątkiem Marokańczyków) zwiększyli liczbę zakupów w porównaniu do poprzedniego kwartału, na co wpływ bez wątpienia miało ożywienie ruchu transgranicznego, wcześniej ograniczonego przez pandemię.
Względna kontrola sytuacji zdrowotnej w drugiej połowie 2021 r. wraz z wyraźnym wzrostem mobilności międzynarodowej, doprowadziły do zwiększonego zainteresowania nieruchomościami w Hiszpanii ze strony inwestorów zagranicznych.
Preferencje regionalne obcokrajowców – Malaga w czołówce
Na poziomie regionalnym dominowała poprawa popytu zagranicznego, powodująca kwartalny wzrost liczby dokonanych zakupów nieruchomości w Hiszpanii przez obcokrajowców. Największą liczbę zakupów mieszkań przez obcokrajowców odnotowano w Illes Balears (38,95%), na Wyspach Kanaryjskich (25,87%), Wspólnocie Walencji (24,28%), Regionie Murcji (17,47%), Andaluzji (13,06%) oraz Katalonii (12,72%).
Największym zainteresowaniem ze strony zagranicznych inwestorów cieszyły się nieruchomości w obszarach przybrzeżnych, na których znajdują się miasta takie jak Marbella czy Estepona. Prowincjami o największej liczbie dokonanych transakcji zakupu nieruchomości przez obcokrajowców w IV kwartale 2021 r. były Alicante (39,30%), Illes Balears (38,93%), Malaga (30,64%), Santa Cruz de Tenerife (28,82%), Girona (27,05%), Las Palmas (22,23%), Murcja (17,47%), Almería (17,09%), Castellón (13,19%) i Tarragona (12,54%).
Źródło: Estadística Registral Inmobiliaria (ERI)
