Rynek nieruchomości w Hiszpanii rządzi się innymi prawami niż w Polsce. Podejmując decyzję o zakupie domu na Costa del Sol, warto poznać specyfikę tutejszego rynku, by uniknąć popełnienia częstych błędów. Poniżej przedstawiamy kilka wskazówek.
Umawianie się z kilkoma agencjami
Często klienci, którzy przyjeżdżają na Costa del Sol w poszukiwaniu willi do kupienia, umawiają się z kilkoma agencjami. Dlaczego nie warto tego robić? Ponieważ wszystkie dobre agencje mają dostęp do aktualnej bazy danych ofert – nie mają więc ofert na wyłączność. Wystarczy umówić się z jednym agentem i opowiedzieć mu o swoich oczekiwaniach, potrzebach, szacowanym budżecie, a on znajdzie odpowiednie oferty zgodne z zaprezentowanymi parametrami i będzie najlepszym doradca. Sposób funkcjonowania Agnes Inversiones można porównać do roli „personal shoppera”, czyli doradcy z dostępem do ofert wszystkich agencji nieruchomości na Costa del Sol.
To nie kupujący płaci prowizję!
W Andaluzji przestrzegamy zasady – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Możemy bez obaw korzystać z pomocy doświadczonych pośredników – nie tylko nie poniesiemy dodatkowych kosztów, zależnych od wysokości transakcji. Dzięki takiej współpracy mamy również pewność, że wybraliśmy najlepszą ofertę w dobrej lokalizacji.
Angażowanie wielu agentów
Dlaczego warto współpracować z jedną Agencją?
- Poświęcimy więcej czasu na słuchanie i poznanie Państwa preferencji – czy szukają Państwo apartamentu przy plaży, willi z widokiem na morze i wybrzeże Afryki czy może „oazy spokoju” w lokalizacji o mniejszym natężeniu ruchu turystycznego? Dowiemy się jak dużą wagę przywiązują Państwo do bliskości szkół, restauracji oraz innych istotnych udogodnień.
- Znajdziemy najlepsze oferty w pożądanej lokalizacji w ramach wskazanego budżetu.
- Podczas Państwa pobytu pokażemy wspólnie wybrane domy i apartamenty, także te prezentowane przez inne agencje (wystarczy nam jedynie wysłać link, a sprawdzimy daną nieruchomość i umówimy na wizytę).
- Przeprowadzimy analizę „za i przeciw” nieruchomości poddanych ostatecznej decyzji/selekcji.
- W imieniu klienta podejmujemy się negocjacji cen nieruchomości, a także rekomendujemy banki, rzeczoznawców, tłumaczy czy prawników.
- Pomagamy przy podpisaniu umowy na rynku pierwotnym i wtórnym.
- Orientujemy się we wszelkich kosztach, procedurach i dokumentacji, podatkach, hipotekach itp.
- Przygotowujemy przykładową analizę kosztów utrzymania nieruchomości.
- Na dodatkowe zlecenie Klientów przygotujemy raport stanu technicznego nieruchomości.
- Biegle mówimy po polsku, angielsku i hiszpańsku.
Agnes Inversiones ceniona jest za najwyższe standardy związane z doradztwem z zakresu procesu nabycia nieruchomości – nie zależy nam na „taśmowym” sprzedawaniu domów w Hiszpanii. Naszą wizytówką jest zainteresowanie potrzebami klienta i znalezienie mu domu „szytego na miarę”. Od wielu lat zajmujemy się poszukiwaniem najlepszych willi i apartamentów na sprzedaż w Hiszpanii, a najlepszą rekomendacją naszych usług jest duże grono zadowolonych klientów, dziś już mieszkających na stałe w Marbelli.
Nie tylko widoki!
Naszym zadaniem jest czasami zwrócenie uwagi klientów na kwestie, które umykają im przy oglądaniu domu czy apartamentu na Costa del Sol. Nie tylko widok z tarasu jest ważny, ale także jego ekspozycja. Nie chcemy przecież kupić willi z tarasem, na który nigdy nie pada słońce – po nie właśnie przejeżdżamy na to andaluzyjskie wybrzeże!
Dzielimy się wiedzą z naszymi klientami. Wiemy, że:
- W zimie, kiedy wilgotność powietrza jest wysoka, nawet w Hiszpanii potrzebne jest ogrzewanie.
- Najwięcej czasu w domu na Costa del Sol spędzamy na tarasie – musi być słoneczny i z dobrym widokiem.
- Niektórzy z Państwa kupują nieruchomość pod wynajem, a my wiemy, jakich mieszkań bądź willi poszukują na wakacje turyści.
- Warto zainwestować dobrze pieniądze – wiemy co się zawsze z zyskiem sprzeda.
Agentki do zadań specjalnych
Współpraca z nami zazwyczaj nie kończy się w momencie przekazania kluczy. Mogą państwo polegać na nas w bardzo wielu sytuacjach:
- Pomagamy na każdym etapie: od poszukiwań ofert do zawarcia transakcji. Zajmujemy się nie tylko sprzedażą domów, ale także assistance, przeprowadzaniem remontów, urządzaniem, wyposażaniem, a w pakiecie VIP także poleceniem opiekunki czy zatrudnieniem ogrodnika!
- Doradzimy w kwestii szkoły, przedszkola, klubu golfowego, kortów, atrakcji, restauracji itp.
- Zlecamy przeglądy techniczne, odbieramy paczki, zamawiamy transport z lotniska.
Mamy w swoim portfolio wielu zadowolonych klientów, zakochanych tak jak my w Marbelli. Część z nich to dziś nasi przyjaciele, którzy mieszkają w naszej okolicy, wspólnie odprowadzają z nami dzieci do szkoły czy grają w golfa. My same mieszkamy od lat w Andaluzji i wiemy, jak pomóc spełnić marzenia o życiu w Hiszpanii. Wielu nowych klientów trafia do nas z polecenia, co traktujemy jako ogromne wyróżnienie i docenienie naszej pracy. O renomie Agnes Inversiones świadczy również fakt, że jesteśmy jedyną Agencją z polskimi korzeniami, będącą członkiem LPA – Leading Property Agents of Spain.
Jeśli planują Państwo przeprowadzkę na Costa del Sol, to serdecznie zachęcamy do kontaktu, w celu omówienia możliwych obszarów współpracy w znalezieniu właściwego domu czy apartamentu w Andaluzji.
