Andaluzyjski rząd zdecydował o bezterminowym przedłużeniu obniżki podatku od zakupu nieruchomości. To doskonała informacja dla osób, które planowały nabyć willę bądź apartament na Costa del Sol, lecz nie zdążyły sfinalizować zakupu w tym roku.
Wysokość podatku od nieruchomości
Kupno nieruchomości w Hiszpanii wiąże się z różnymi dodatkowymi kosztami, które musimy uwzględnić przed dokonaniem transakcji. W zależności od regionu, w którym znajduje się nasz przyszły dom, wahają się one w granicy 7-13% jego wartości.
Znaczną część dodatkowych opłat stanowi podatek od przeniesienia wartości. W kwietniu 2021 roku, rząd Andaluzji postanowił wyjść naprzeciw inwestorom chcącym kupić nieruchomość na Costa del Sol i obniżył dotychczas obowiązujące stawki podatkowe. Po wprowadzonych zmianach prezentują się one następująco:
Rynek wtórny
Było:
– 8% przy cenie do €400,000.00,
– 9% w przedziale od €400,000.01 do €700,000.00,
– 10% licząc od €700,000.01 w górę.
Obecnie: stawki podatku zostały ujednolicone i ZREDUKOWANE do 7%.
AJD – podatek od czynności cywilno-prawnych w wysokości 1,5% od ceny nieruchomości został zmniejszony do 1,2%.
Rynek pierwotny
W przypadku zakupu nowych nieruchomości od dewelopera podatek w wysokości 10% pozostał bez zmian. Jednak, analogicznie do rynku wtórnego, zmniejszony został podatek od czynności cywilno-prawnych (AJD), który obecnie wynosi 1,2% wartości nieruchomości.
Pierwotnie, obniżone stawki podatku miały obowiązywać jedynie do końca 2021 roku, jednak sytuacja na rynku oraz pozytywny wpływ wprowadzonych zmian, skłoniły rząd Andaluzji do bezterminowego przedłużenia nowych stawek.
Costa del Sol przyciąga
Domy i apartamenty na Costa del Sol to obecnie jeden z najbardziej pożądanych adresów w Hiszpanii. Jeśli spojrzymy na szeroki przekrój oferty rekreacyjnej regionu (pola golfowe, piękne plaże, bliskość gór), mnogość zabytków jak Alhambra czy Castillo Sohail oraz doskonały mikroklimat, to nie może dziwić fakt, że nieruchomości w Marbelli przyciągają uwagę biznesmenów, celebrytów i inwestorów z całego świata.
Współpraca z Agencją
W przypadku poszukiwań wymarzonego domu i apartamentu na Costa del Sol, warto skorzystać z pomocy doświadczonego biura nieruchomości. W dobie dostępu do internetu, często wydaje nam się, że jesteśmy w stanie samodzielnie zaplanować i przeprowadzić cały proces zakupu, jednak przeważnie jest to złudne przekonanie. Znajomość rynku, rozeznanie w hiszpańskim prawie czy rozbudowana sieć kontaktów – m.in. prawnicy, firmy budowlane, dekoratorzy – to aspekty, które skutecznie przemawiają za współpracą z Agencją.
Co więcej, korzystając z pomocy Agencji, uzyskujemy gwarancję dostępu do wszystkich aktualnych ofert nieruchomości w Hiszpanii, łącznie z tymi, których nie ma internecie – wystarczy nakreślić swoje oczekiwania, a my wyselekcjonujemy pulę ofert spełniających oczekiwania klienta. Ważnym podkreślenia jest także fakt, że w przeciwieństwie do standardów panujących na polskim rynku nieruchomości, STRONA KUPUJĄCA NIE PŁACI PROWIZJI. Tym samym, dzięki kooperacji z Agencją, nie tylko oszczędzamy czas i środki lecz także minimalizujemy stres związany z poszukiwaniem właściwej oferty i przeprowadzeniem całej transakcji.
Jeśli zastanawiają się Państwo nad zakupem nieruchomości w Hiszpanii i chcą poznać więcej szczegółów na temat możliwych zasada kooperacji z Agnes Inversiones to serdecznie zachęcamy do kontaktu: contact@agnesinversiones.com. Jesteśmy przekonani, że uda nam się wspólnie wypracować rozwiązania spełniające Państwa oczekiwania.
