La pandemia Covid-19 ha cambiado nuestras necesidades: ahora queremos vivir, vivir y pasar el tiempo de otra manera. Buscamos en España no sólo el buen tiempo y un clima agradable, sino también casas espaciosas, buena arquitectura, diseño moderno y soluciones ecológicas.
Un auge inesperado
No creo que nadie en el sector esperara tal aumento del interés por las propiedades de lujo en venta en España, y ello en una época de viajes limitados. Sin embargo, la pandemia ha cambiado completamente el mundo, encerrándonos en casa durante meses. Muchas personas, que hasta ahora trabajaban en oficinas de metrópolis de todo el mundo, llevan más de un año trabajando a distancia o en un sistema híbrido. La primera razón para buscar una propiedad de lujo en una ubicación conveniente en un clima cálido es, por tanto, el anhelo de espacio; la segunda, la oportunidad que ofrece el trabajo a distancia. Cuando podemos trabajar desde cualquier parte del mundo, nuestra casa también puede estar en cualquier continente. Las fincas modernas situadas en las colinas con vistas panorámicas de Marbella y el mar son muy populares, al igual que los lofts en Málaga.
Una oficina en otro continente
Queremos espacio, contacto con la naturaleza, pero también intentamos aprovechar al máximo nuestro tiempo libre descansando del trabajo a distancia que a menudo se funde con nuestra vida privada. Por eso es tan sorprendente la afluencia de nuevos clientes a Marbella, entre ellos ejecutivos de alto nivel de EE UU que buscan aquí villas con jardín, piscina y vistas al mar o a Sierra Nevada. Los millenials también buscan casa aquí. El lujo es un bien preciado, de ahí la demanda de villas cada vez mejor diseñadas, equipadas con un alto nivel de calidad y respetuosas con el medio ambiente.
El año 2021 es un momento excelente para la propia Marbella, que ha «desplegado sus alas» en términos de inversión, materializando todo su potencial como el complejo turístico más lujoso de esta parte de Europa. Durante años, esta ciudad, creada pensando en el lujo, ha sido una dirección tan buena como Saint-Tropez o Mónaco. Pero nunca antes había habido aquí una selección tan grande de propiedades, consideradas las casas más bonitas de España. Los turistas también se sienten atraídos aquí por los nuevos hoteles, asociados a un servicio de máxima calidad y exclusividad.
Marbella, la quintaesencia del lujo
Marbella pasó a mediados del siglo XX de ser un pueblo de pescadores a convertirse en un centro turístico de lujo repleto de casas, residencias y hoteles. Posee un microclima especial gracias a la montaña de La Concha, que la protege del aire frío. La ciudad está situada entre Sierra Nevada y el mar: ¡hay más de 27 playas con una longitud total de 25 km! Marbella está llena de atracciones, y la temporada aquí dura todo el año: hay renombrados clubes de golf, pistas de tenis y centros hípicos. Puede matricular a su hijo en un colegio español o británico, donde el nivel educativo es muy alto. En los restaurantes, merece la pena ver los extraordinarios y emocionantes espectáculos de auténtico flamenco. Puerto Banús alberga algunos de los yates más caros del mundo y una vibrante vida nocturna. Todo esto atrae a más inversores, que compiten por comprar las casas y pisos de lujo más bonitos de Marbella.
Inversión en albañilería
La inversión inmobiliaria también es cada vez más popular en tiempos de incertidumbre, aunque sólo sea por la amenaza de la inflación. Este tipo de compra se considera «segura». En España, las desgravaciones fiscales y los bajísimos tipos de interés de las hipotecas también han sido beneficiosos en los últimos años. La decisión de invertir también se ve favorecida por la reducción de los impuestos sobre la compra de inmuebles, efectiva en Andalucía a partir de 2021
El último año ha sido excepcional: ahora, confiando en un agente, se puede comprar una casa en España viéndola por FaceTime. El agente selecciona las mejores ofertas, adaptadas a los requisitos del comprador, y presenta las mejores, también en términos de inversión. No sólo las casas que cuestan alrededor de 4 millones de euros se venden estupendamente, sino también las propiedades de más de 10 millones. Según Christopher Clover, autor del Informe del Mercado Inmobiliario de Marbella 2021, las ventas de propiedades en Marbella aumentaron hasta un 22% en el primer trimestre de 2021 en comparación con el mismo periodo de 2020. Se espera que esta tendencia continúe, sobre todo debido a las nuevas promociones en construcción, que satisfacen incluso las demandas más exigentes, como el Four Seasons, el Acciona Estrella del Mar y la promoción de villas La Finca de Jasmin.
¿Ha afectado la pandemia a los precios de la vivienda en España?
La diferencia entre los mercados inmobiliarios polaco y español es que, a pesar del fuerte interés comprador, los precios no han subido tanto. Sin embargo, los precios de las propiedades más lujosas se han encarecido, simplemente porque hay menos en el mercado. En la Costa del Sol, como en Polonia, las mejores ofertas, sobre todo en la franja de precios más alta (de 500.000 a más de 1.000.000 de euros) pueden desaparecer casi de la noche a la mañana. Sin embargo, cada vez se construyen más casas, por lo que merece la pena estar atento a las nuevas promociones.
Busquemos juntos una casa de lujo
Seleccionamos los mejores inmuebles para inversiones a largo plazo. Buscamos y presentamos propiedades, negociamos precios, en caso de compra nos encargamos de los trámites en cuanto a bancos y préstamos, contratamos abogados y notarios de probada eficacia. Representamos sus intereses de muchas maneras.
Si desea obtener más información sobre la situación actual del mercado inmobiliario en Marbella o discutir los detalles de la cooperación, por favor no dude en contactar con nosotros: contact@agnesinversiones.com
