Las condiciones del mercado han provocado un aumento significativo del interés por las inversiones inmobiliarias tanto nacionales como extranjeras. Una evolución interesante se ha producido en el mercado español, que ha visto aumentar el número de compras por parte de extranjeros.
Los polacos, entre los diez países que más compran
La propiedad inmobiliaria en España está generando interés entre los inversores ibéricos y los entusiastas de todo el mundo. Las observaciones realizadas por Agnes Inversiones y agencias inmobiliarias amigas en España han sido confirmadas por las estadísticas presentadas por la Asociación de Secretarios de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles (Colegio de Registradores) como parte del resumen trimestral de Estadística Registral Inmobiliaria. Los datos presentados muestran que en el tercer trimestre de 2021, la proporción de extranjeros en el número total de compras de inmuebles en España ¡superó el 10%!
Se ha producido un cambio significativo en la lista de naciones más propensas a comprar propiedades en la Costa del Sol y en otras regiones del país. Hasta ahora, eran los británicos quienes encabezaban todas las clasificaciones, pero según los últimos datos, el puesto de líder ha sido ocupado por los alemanes, con más del 10% de todas las compras de propiedades en España realizadas por extranjeros. Así, por primera vez en el siglo XXI, destronan a los británicos, cuya cuota total en el tercer trimestre de 2021 fue del 9,89%, lo que les sitúa en segundo lugar. Les siguieron los franceses (7,82%), los marroquíes (6,54%) y los belgas (5,62%).
Los polacos ocuparon el décimo lugar entre todas las naciones que compraron propiedades en España entre julio y septiembre de 2021, con un 2,23%. Esto representa un aumento de más del 0,5% en las transacciones «polacas» en comparación con el segundo trimestre y del 0,7% en comparación con el primer trimestre de este año.
La Costa del Sol atrae a los polacos
El año 2021, que está llegando a su fin, destaca por el importante aumento del interés por los inmuebles en la Costa del Sol por parte de los polacos. Las secuelas de la pandemia y las lecciones aprendidas de los cambios que se han producido en la vida cotidiana han llevado a muchos de nuestros compatriotas a buscar un lugar alternativo para vivir e invertir el capital acumulado.
En los últimos meses, no sólo hemos asistido a un mayor interés por los inmuebles en España, sino también a una evolución de los parámetros de compra que guían a nuestros compatriotas. Se han producido cambios significativos sobre todo en el valor de las compras previstas y realizadas. Hasta ahora, el mayor interés se centraba en casas y pisos, con precios que oscilaban entre los 500.000 y los 2 millones de euros, y las transacciones en torno a los 3 millones de euros eran hechos aislados a lo largo del año. Esta situación ha cambiado significativamente: solo en 2021, el número de transacciones superiores a 3 millones se ha multiplicado varias veces en comparación con años anteriores.
Los datos disponibles indican que la inversión en inmuebles de lujo en España se ha convertido en una alternativa interesante a la inversión en inmuebles nacionales para los polacos. El atractivo de la Costa del Sol, que atrae con éxito a turistas de todo el mundo, así como la competitividad de los precios de los inmuebles españoles, hacen que la compra de un piso de lujo en esta región del mundo (relativamente cerca de Polonia) sea un paso razonable, que permite diversificar la cartera de inversiones.
Si desea más información sobre el mercado inmobiliario español o está buscando una oferta atractiva de una casa o piso en la Costa del Sol, no dude en ponerse en contacto con nosotros – contact@agnesinversiones.com. Estaremos encantados de compartir nuestros conocimientos y experiencia con usted y discutir las posibilidades de una posible colaboración en una inversión en bienes raíces – ya sea para su propio uso o para alquiler.
