Marbella ha pasado a engrosar definitivamente las filas de los complejos turísticos de lujo, atrayendo la atención de turistas e inversores de todo el mundo. Así lo atestigua el comportamiento histórico del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, que ha superado el del boom inversor de 2006 y 2007.
Récord de ventas en Andalucía
Durante el primer semestre de 2022 se registraron 70.000 compraventas de viviendas en Andalucía. Teniendo en cuenta que el año pasado se produjeron más de 600.000 compraventas en toda España y más de 100.000 sólo en Andalucía, todo indica que 2022 se cerrará con el mejor resultado en una docena de años.
El rendimiento de Marbella y alrededores, el mejor en muchos años
El informe recientemente publicado ‘Marbella Property Market 2022’ ofrece un poco más de información sobre las cifras de ventas de propiedades en Marbella en los últimos meses. Según las observaciones realizadas por Agnes Inversiones sobre las transacciones realizadas, ¡el año 2021 registró los mejores resultados en 15 años! En el triángulo Marbella-Estepona-Benahavís, se cerraron un total de más de 8.600 contratos de compraventa.
La creciente pujanza de la aglomeración marbellí también se ve confirmada por las cifras del primer trimestre de 2022, en el que -comparado con el mismo periodo de 2021. – lograron mejorar el número de transacciones en Marbella en un 65%, en Estepona en un 115% y en un 79% en Benahavís. Al mismo tiempo, en relación con los tres primeros meses de 2021, ¡toda la aglomeración ha mejorado su rendimiento transaccional hasta en un 83%! Este resultado supera con creces los logros del mercado del histórico año 2007, cuando se produjo un enorme «boom» inversor en el mercado inmobiliario español.
Fuente: Property Market Marbella 2022
Quién compra inmuebles en España
Cuando se trata de la compra de propiedades en España por parte de extranjeros, los británicos, junto con los alemanes y los franceses, han liderado continuamente todas las apuestas durante años. El porcentaje de compradores extranjeros en el primer trimestre de 2022 en la provincia de Málaga se situó ligeramente por debajo del 30%, el mejor resultado desde antes de la pandemia, es decir, desde el primer trimestre de 2018. A nivel nacional, solo Alicante, situada en la autonomía valenciana (36%), y las islas de Baleares (34%) y Tenerife (30%) ostentan una mejor cuota porcentual.
Repasando las estadísticas facilitadas por los Registradores de España, cabe destacar un aspecto más. Entre las diez naciones con más probabilidades de comprar una propiedad en España vuelven a figurar los polacos, con una cuota de mercado del 2,4% de todas las transacciones realizadas por extranjeros entre enero y marzo de 2022.
El interés de nuestros compatriotas por esta bella y soleada región es sin duda gratificante y esperamos que el ritmo de sus compras de propiedades en Marbella aumente de nuevo en los próximos meses.
