W II kwartale 2024 r. Polacy byli autorami kolejnego rekordu na hiszpańskim rynku, nabywając aż 1000 nieruchomości. Naszych rodaków przyciąga Costa del Sol, a Andaluzja plasuje się w czołówce najpopularniejszych wspólnot autonomicznych. Zobaczcie sami, jak rozwija się rynek domów i apartamentów w Hiszpanii.
Andaluzja czołowym rynkiem
Jak wynika z danych Registradores de España, liczba transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii zanotowała kwartalny spadek o 3,4%, osiągając poziom 146 273. W stosunku do drugiego kwartału 2023 r. spadek rok do roku wyniósł 3,76%. W II kwartale 2024 r. dokonano 29 175 transakcji kupna-sprzedaży na rynku pierwotnym i 117 098 na rynku wtórnym, co stanowiło spadki na poziomie odpowiednio o 6,6% i 2,6%.
Najwyższe wartości bezwzględne osiągnięto w Andaluzji (30 709 transakcji), Walencji (23 340) i Katalonii (22 061), z udziałami w rynku wynoszącymi odpowiednio 20%, 16,39% i 15,57%. To kolejne potwierdzenie rosnącego znaczenia Andaluzji na hiszpańskim rynku nieruchomości, gdyż już 1/5 wszystkich transakcji odbywa się właśnie na wybrzeżu Morza Śródziemnego.
Równocześnie trzynaście wspólnot autonomicznych odnotowało kwartalne wzrosty w zakresie zakupu domów i apartamentów przez obcokrajowców. Najwyższy udział osiągnęły: Baleary (33,37%), Wyspy Kanaryjskie (31,11%), Walencja (28,78%), Murcja (23,58%), Katalonia (16,11%) i Andaluzja (13,73%).
Kto wybiera Półwysep Iberyjski i dlaczego?
Jak wiemy, wzrósł zagraniczny popyt na mieszkania. Odsetek zakupów domów i apartamentów przez obcokrajowców wyniósł 14,84%, co oznacza kwartalny wzrost o 0,63 punktu procentowego. Polacy znajdują się na 9. miejscu wśród narodowości nabywców nieruchomości w Hiszpanii z rekordowym udziałem w rynku wynoszącym 4,63%, a przed nimi plasują się:
- Brytyjczycy (8,37%),
- Niemcy (6,98%),
- Marokańczycy (6,1%),
- Rumuni (5,31%),
- Francuzi (5,22%),
- Włosi (5,18%),
- Holendrzy (5,14%),
- Belgowie (4,65%).
Zainteresowanie zakupem nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców rośnie, co ma przynajmniej kilka przyczyn. Z jednej strony – klimat i korzystne warunki atmosferyczne. Hiszpania oferuje słoneczną pogodę, malownicze krajobrazy oraz wysoki standard życia. Na Costa del Sol coraz częściej szuka się wakacyjnych domów lub miejsc do stałego zamieszkania. Ceny nieruchomości w Hiszpanii wciąż są bardziej przystępne w porównaniu do innych krajów Europy Zachodniej. Nie bez znaczenia jest także stabilność rynku na Półwyspie Iberyjskim.
