Hossa na rynku nieruchomości w Hiszpanii wciąż trwa. Ostatnie dane – udostępnione zarówno przez Registradores de España, jak i Stowarzyszenie Notariuszy – wskazują, iż pomimo spowolnienia wzrostów, wciąż odnotowujemy najlepsze wyniki od kilkunastu lat.
Najlepszy kwartał od 15 lat
Registradores de España opublikowało nowy kwartalny raport dotyczący rozwoju rynku nieruchomości w Hiszpanii. Ze zgromadzonych danych wynika, że w okresie od lipca do września 2022 r. w Hiszpanii zarejestrowano ponad 167 tys. umów kupna sprzedaży nieruchomości. W trakcie ostatnich kilkunastu lat, lepszy wynik osiągnięto jedynie w III kwartale 2007 roku! Opublikowane dane oznaczają wzrost kwartał do kwartału na poziomie 2,4%, co należy uznać za ogromny sukces – zwłaszcza w dobie gospodarczych perturbacji na całym świecie.
Rynek wtórny dominuje
W trakcie III kwartału 2022 r. poprawie uległy statystyki sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego i pierwotnego – notując wzrosty na poziomie odpowiednio 2,4% oraz 2,6%. To oznacza, że od lipca do września zarejestrowano ponad 139 tys. umów z rynku wtórnego oraz 28,5 tys. transakcji na rynku pierwotnym. Tym samym nieruchomości z drugiej ręki osiągnęły drugi najwyższy wynik w historii, ustępując jedynie pierwszemu kwartałowi 2006 r., kiedy to liczba zawartych umów przekroczyła 140 tys. transakcji.
Żródło: Estadistica Registral Inmobiliara
Dominacja Andaluzji utrzymana
Jeśli chodzi o regionalizację zawartych umów, to w dziewięciu wspólnotach autonomicznych odnotowano kwartalne wzrosty, w porównaniu do spadków w ośmiu. Najlepsze wyniki osiągnięto w Andaluzji (34 608), Katalonii (26 966), Wspólnocie Walencji (26 343) i Wspólnocie Madrytu (20 727), których udział w całości przeprowadzonych transakcji wyniósł kolejno: 20,61%, 16,06%, 15,69% i 12,35%. To oznacza, że co piąta nieruchomość w Hiszpanii sprzedana lub kupiona w III kwartale 2022 r. była zlokalizowana w Andaluzji!
Żródło: Estadistica Registral Inmobiliara
Jeśli spojrzymy na poszczególne prowincje, zauważymy, że aż dwadzieścia dziewięć odnotowało kwartalne wzrosty liczby sprzedaży, w porównaniu do dwudziestu jeden ze spadkami. Najwięcej transakcji odnotowano w Madrycie (20 727), Barcelonie (17 468), Alicante (13 486), Maladze (10 919), Walencji (9 995), Murcji (5 841) i Sewilli (5 601).
Opublikowane w 2022 r. dane wskazują, iż jeśli do końca roku nie wydarzy się nic niespodziewanego, to hiszpański rynek nieruchomości będzie mógł poszczycić się najlepszymi wynikami sprzedaży od lat. Kto wie, może nawet przebiją one historyczne rezultaty osiągnięte w 2006 r.? Odpowiedź poznamy już wkrótce.
