Inwestycje w nieruchomości stanowią nieodzowny kierunek rozwoju miejskich aglomeracji. Ostatnie dane, opublikowane przez władze regionalne prowincji Malaga, wskazują na niesłabnące zainteresowanie nieruchomościami w tym regionie Hiszpanii.
W trakcie pierwszych sześciu miesięcy 2022 r., w Maladze zatwierdzono prawie 3000 projektów mieszkaniowych, których budowa będzie mogła zostać rozpoczęta w najbliższym czasie. Według informacji Stowarzyszenia Architektów w Maladze, prowincja zamknęła pierwsze półrocze z łącznie 2987 zatwierdzonymi projektami, co stanowi 22% wzrost w stosunku do liczby zatwierdzonych w tym samym okresie 2021 r.
W pierwszych sześciu miesiącach 2022 r. pozwolenie otrzymały 552 nowe projekty mieszkaniowe, których wartość szacuje się na 431,5 mln euro. 453 spośród nich stanowią domy wolnostojące gwarantujące 877 nieruchomości, a 97 to bloki mieszkalne, w których znajdzie się łącznie 1925 apartamentów.
Kontynuacja trendu wzrostowego
Udostępnione dane wskazują, że w drugim kwartale bieżącego roku, w obrębie prowincji Malaga zatwierdzono łącznie 1506 projektów. To wynik nieznacznie przewyższający ten osiągnięty w okresie od stycznia do marca, kiedy to przyznano pozwolenia budowlane 1481 nieruchomościom. Z kolei od kwietnia do czerwca zatwierdzono 276 projektów o wartości ponad 203,5 mln euro.
Najbardziej aktywnym obszarem jest miasto Malaga, które prowadzi pod względem liczby planowanych nowych inwestycji. Będzie ich 79 i obejmą one 586 nowych domów. Zachodnie wybrzeże Costa del Sol również odnotowało pożądany wzrost liczby nowych projektów – w Marbelli zatwierdzono 37 inwestycji, w Benahavís – 48, w Mijas – 39, w Benalmádenie – 27 oraz 23 w Esteponie.
Ułatwienia dla inwestorów
Władze Andaluzji nie ustają w staraniach, aby przyciągnąć zainteresowanie potencjalnych inwestorów, gotowych na budowę nowych nieruchomości w Marbelli, Maladze i pozostałych miastach. W grudniu zeszłego roku, regionalny rząd zatwierdził ustawę LISTA – akt prawny, który ureguluje i przyspieszy wydawanie pozwoleń na budowę. Wpłynie to na rozpoczęcie nowych projektów, budzących zainteresowanie krajowych i zagranicznych inwestorów.
Należy także pamiętać, że w Andaluzji wciąż obowiązuje obniżona i ujednolicona stawka podatku od przeniesienia własności dla nieruchomości z rynku wtórnego, wynosząca obecnie jedynie 7% (w przypadku nieruchomości na rynku pierwotny, stawka podatkowa wynosi 10%). Więcej informacji na temat kosztów związanych z zakupem nieruchomości na Costa del Sol znajdziecie w innym wpisie na naszym blogu, dostępnym tutaj.
Korzystne regulacje podatkowe skutecznie przyciągają inwestorów, zainteresowanych kupnem nieruchomości na Costa del Sol oraz w pozostałych regionach Autonomii, co potwierdzają statystki z hiszpańskiego rynku nieruchomości. Od wielu miesięcy Andaluzja jest niekwestionowanym liderem pod względem liczby transakcji zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego oraz wtórnego. Co więcej, region ten jako jedyny ze wszystkich Wspólnot Autonomicznych Hiszpanii, mógł się poszczycić wynikiem przeszło 100 tys. transakcji przeprowadzonych w 2021 r. Wszystko wskazuje na to, że obecny rok może jeszcze poprawić zeszłoroczne osiągnięcia.
